Покупка жилплощади в новом доме видится многим покупателям очень привлекательным и доступным вариантом. Так ли это на самом деле и чего больше у подобной сделки - плюсов или минусов?

Положительные стороны

Большое количество разнообразных вариантов

На первичном рынке жилья можно выбрать недвижимость на любой вкус и кошелек, в черте города или ближе к окраине, с видом на какой-нибудь водоем или лесопарковую зону и т.д.

Юридическая чистота сделки

У недвижимости в новостройке точно нет других собственников и обременений, что не только упрощает оформление сделки, но и гарантирует отсутствие причин ее оспорить.

Чистота в другом смысле - квартира не захламлена, ожно сказать, вы покупаете, можно сказать, стены, пол и потолок, отделка есть самая сновная и не надо переделывать - вся работа с нуляв ваших руках. Красивый пол - паркет или ламинат, натяжные потолки (на сайте https://apotolok.by), освещение и др. заказчик создаёт всё  на своё усмотрение.

Цена за «квадрат» ниже

Обычно квартира в новом доме дешевле, чем жилплощадь в том же районе и того же класса в старом фонде. Если вложиться в недвижимость на этапе строительства дома, то можно сэкономить до 30% по сравнению с итоговой стоимостью жилья.

Более выгодные ипотечные условия

В новостройке проще купить жилье в ипотеку со льготными условиями или господдержкой.

Бонусы от застройщика

Если девелопер заинтересован в сделке, он может предложить скидку или дополнительный бонус (бесплатное сопровождение сделки или машиноместо на парковке, отделку в подарок и т.д.).

Разнообразие планировочных решений

Практически в каждой новостройке доступно жилье со свободной планировкой. Иногда на этапе строительства дома можно согласовать с застройщиком изменения в планировке приобретаемой жилплощади (объединить кухню с гостиной, обустроить гардеробную).

Внутренняя инфраструктура

В продуманных жилых комплексах предусмотрены не только магазины, кафе, салоны красоты, фитнес-залы, небольшие клиники на первых этажах зданий, но и детсады, школы, различные кружки и секции для детей.

Повышенный уровень безопасности

Для возведения современных ЖК применяются негорючие строительные и отделочные материалы. Дома оснащены камерами видеонаблюдения, системой противопожарной безопасности, работоспособными лифтами, сигнализацией, хорошей электрикой.

Современная архитектура

Сюда относятся нестандартные фасадные решения, акценты на входных группах и балконах, оригинальные архитектурные элементы и формы.

Отрицательные стороны

• Риск того, что срок сдачи новостройки будет переноситься.
• Значительные затраты на ремонт при покупке первичной недвижимости с черновой отделкой.
• После переезда в новый дом большинство жильцов затевает ремонт, поэтому какое-то время придется терпеть шум и пыль.
• Вероятность того, что социальная и транспортная инфраструктура поначалу будет плохо развита.
• Строительство новостроек следующей очереди может затянуться, а значит, придется еще долго любоваться в окно возведением новых зданий.
• Ошибки, допущенные при строительстве дома, могут проявиться только спустя некоторое время.

Вот такие преимущества и недостатки покупки жилья в новостройке. Оставайтесь с сайтом интересных фактов"Факты.бай" :-)